אריה גולדין על השקעות בנדל"ן האם זה באמת משתלם?

השקעה בנדל"ן היא דרך מצוינת לבנות הון עצמי, לייצר תזרים מזומנים וליהנות מהיתרונות של בעלות על נכס. זה גם מהווה מקור להכנסה צדדית עבור כל מי שמחפש להרוויח הכנסה נוספת. אבל להשקעה בנדל"ן יש יתרונות וחסרונות. אריה גולדין מומחה לנדל"ן ריכז כאן טיפים חשובים שיכולים לעשות לכם סדר וגם לעזור לקבל החלטות מושכלות.

סף כניסה נמוך
נדל"ן הוא אופציה פופולרית עבור משקיעים שמעדיפים ללכת על השקעות סולידיות יחסית. לצורך כך דרוש הון ראשוני אבל גם אנשים רגילים בעלי אמצעים יכולים להיכנס לתחום. השקעות בנדל"ן לעיתים עדיפות ובטוחות יותר מהשקעות במניות או אג"ח.

השקעות ארוכות טווח

השקעות נדל"ן עולות בערכן עם הזמן, והמשקיעים יכולים לצפות לשיעור שבח ממוצע של 5%. זה הופך את ההשקעה ליציבה ובטוחה לטווח הארוך וגם רווחית ביחס בהשוואה למניות ואג"ח, שהן תנודתיות מאוד ונתונות לתנודות תכופות בשוק ולאינפלציה.

מינוף
יתרון מרכזי נוסף בהשקעה בנדל"ן הוא היכולת למנף את הכסף של אנשים אחרים לרכישת נכסים. זה יכול להפוך את רכישת הנכסים למשתלמת הרבה יותר, וזה מועיל במיוחד כשאתה מתחיל בתעשייה.